1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
文京区
81.8万円/㎡
前年比-2.2%
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ライオンズマンション文京根津
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩1分
1986年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
1,488万円
119.9万円/㎡
958
1,311
1,664
2,018
AI査定結果
推定相場価格
1,488万円
119.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,664万円
105.6万円/㎡〜134.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション文京根津
1,630万円（131.3万円/㎡）/ 6階 / 12.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は114.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,630万円 | 131.3万円 | 6階 | 12.41㎡ | 1R | - |
| 2025/11/24 | 3,080万円 | 144.4万円 | 5階 | 21.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 96.0万円 | 5階 | 16.56㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/16 | 3,080万円 | 144.4万円 | 5階 | 21.33㎡ | - | 北 |
| 2025/10/16 | 1,480万円 | 101.4万円 | 8階 | 14.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/25 | 1,590万円 | 96.0万円 | 4階 | 16.56㎡ | 1R | - |
| 2025/08/09 | 2,650万円 | 124.2万円 | 5階 | 21.33㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/23 | 2,498万円 | 106.0万円 | 4階 | 23.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/09 | 1,630万円 | 131.3万円 | 7階 | 12.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/07/09 | 1,780万円 | 104.1万円 | 8階 | 17.1㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/08 | 1,780万円 | 104.1万円 | 8階 | 17.1㎡ | 1R | - |
| 2023/06/23 | 1,450万円 | 84.8万円 | 8階 | 17.1㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は105.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 1,630万円 | 131.3万円 | 12.41㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/05 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,450万円 | 102.0万円 | 14.21㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/04 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/06 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | トップ本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅8分 | 1,500万円 | 103.7万円 | 14.46㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/17 | スカイコート後楽園 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,580万円 | 113.0万円 | 13.98㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、文京区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は文京区の平均と比較して60.5%割高です。
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