ライオンズマンション文京根津

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
2,830万円
132.7万円/㎡
相場
2,593万円
121.6万円/㎡
1,625
2,270
2,916
3,561
AI査定結果
推定相場価格
2,593万円
121.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,270万円〜2,916万円
106.4万円/㎡〜136.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション文京根津
2,830万円（132.7万円/㎡）/ 5階 / 21.33㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は114.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,830万円132.7万円5階 21.33㎡ 1K南西
2026/02/141,880万円109.9万円10階 17.1㎡ 1R南西
2026/01/242,930万円137.4万円5階 21.33㎡ 1K南西
2026/01/171,480万円101.4万円8階 14.6㎡ 1R北東
2025/12/283,080万円144.4万円5階 21.33㎡ 1R南西
2025/11/261,630万円131.3万円6階 12.41㎡ 1R-
2025/10/171,590万円96.0万円5階 16.56㎡ 1R北
2025/09/251,590万円96.0万円4階 16.56㎡ 1R-
2025/08/092,650万円124.2万円5階 21.33㎡ 1K南西
2024/08/232,498万円106.0万円4階 23.56㎡ 1R北東
2024/05/091,630万円131.3万円7階 12.41㎡ 1R北西
2023/07/091,780万円104.1万円8階 17.1㎡ 1R南
2023/07/081,780万円104.1万円8階 17.1㎡ 1R-
2023/06/231,450万円84.8万円8階 17.1㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ライオンズマンション文京根津
文京区根津二丁目
根津駅1分 2,830万円132.7万円21.33㎡1R5階 / 10階建 南西1986年43戸SRC
2023/09/06パレ・ドール千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅1分 1,780万円103.5万円17.2㎡1R4階 / 8階建 南東1984年28戸SRC
2026/03/14シティハイツ新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅6分 2,250万円124.7万円18.05㎡1R7階 / 9階建 -1990年60戸SRC
2025/07/05ワコーレ第2千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 2,130万円112.4万円18.95㎡1R3階 / 5階建 -1986年44戸RC
2025/01/27ジョイフル六義園
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 1,980万円100.4万円19.73㎡1R3階 / 10階建 南東1991年28戸SRC
2025/06/28パレ・ドール文京第2
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 1,900万円104.1万円18.25㎡1K6階 / 8階建 -1984年43戸SRC
2025/12/09朝日関口マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 2,680万円106.3万円25.2㎡1DK10階 / 11階建 南東1982年48戸SRC
2025/07/30駒込グローリア初穂
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 2,380万円106.9万円22.27㎡1K5階 / 10階建 北1987年44戸SRC
2026/02/22日神パレステージ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 1,780万円107.9万円16.5㎡1K3階 / 6階建 -1990年71戸RC
2026/03/16江戸川橋センチュリープラザ21
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,750万円100.5万円17.42㎡1R5階 / 11階建 南1991年88戸SRC
2026/03/04センチュリーマンション本駒込
文京区本駒込三丁目
本駒込駅5分 2,300万円117.9万円19.5㎡1K3階 / 3階建 西1983年15戸RC
2026/03/10ライオンズマンション白山駅前
文京区白山一丁目
白山駅1分 2,850万円108.1万円26.37㎡1R6階 / 12階建 北西1986年84戸SRC
2024/03/23セントヒルズ白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 1,750万円100.7万円17.38㎡1R4階 / 10階建 西1984年24戸SRC
2025/03/14ライオンズマンション千駄木第2
文京区千駄木三丁目
西日暮里駅5分 2,280万円114.2万円19.97㎡1K7階 / 10階建 北東1983年64戸SRC
2025/07/08マック小石川コート
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 2,699万円111.1万円24.3㎡1LDK6階 / 6階建 南東1981年25戸RC
2025/08/03パールシティ小石川
文京区春日二丁目
後楽園駅8分 2,180万円134.9万円16.16㎡1R2階 / 7階建 西1984年43戸RC
2025/12/16ペガサスマンション浄心寺坂
文京区白山一丁目
白山駅3分 2,080万円102.7万円20.25㎡1R2階 / 4階建 北西1985年30戸RC
2024/05/29ゾンネンハイム西片
文京区西片二丁目
東大前駅5分 2,180万円108.7万円20.06㎡1R1階 / 6階建 南西1986年26戸RC
2026/03/14ストーク小石川
文京区小石川二丁目
春日駅3分 2,400万円118.7万円20.22㎡1R6階 / 9階建 -1991年46戸SRC
2024/07/29トーカンキャステール本郷
文京区本郷六丁目
東大前駅3分 1,900万円102.3万円18.58㎡1K6階 / 11階建 -1988年42戸SRC
2025/10/07朝日後楽園マンション
文京区本郷一丁目
水道橋駅2分 1,980万円101.5万円19.5㎡1R4階 / 11階建 南西1983年54戸SRC
2026/01/09パティオ本郷
文京区本郷二丁目
水道橋駅5分 2,299万円110.6万円20.79㎡1R2階 / 6階建 西1982年24戸RC
2025/04/20パレス御茶ノ水2号館
文京区本郷二丁目
水道橋駅6分 2,580万円114.1万円22.61㎡1R8階 / 8階建 南1981年13戸SRC
2025/04/20パレス御茶ノ水1号館
文京区本郷二丁目
水道橋駅6分 2,580万円114.1万円22.61㎡1R8階 / 8階建 南1981年14戸SRC
2024/10/16ハイシティ本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅6分 2,400万円100.3万円23.92㎡1R3階 / 10階建 北西1986年36戸SRC
2024/09/17ベルグリーンお茶の水
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅7分 1,980万円101.9万円19.44㎡1R2階 / 6階建 南1984年28戸SRC
2025/03/27ソフィアお茶の水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅6分 2,600万円109.3万円23.79㎡1R8階 / 10階建 北1983年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、文京区では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は文京区の平均と比較して52.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
文京区
87.2万円/㎡
前年比-4.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション文京根津
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
築年月1986年
階数10階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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